地热清理物业应该负责吗，地热清洗费用由房主出还是租户出

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地热清理物业应负责

地热清理物业应负责。因为地热管道经过长时间使用，可能会积累污垢和杂质，影响正常供暖，甚至存在安全隐患。物业公司作为小区的管理方，有责任确保小区公共设施的正常运行和安全使用。因此，物业公司应定期对地热管道进行清理和维护，确保业主的供暖效果和安全。如因物业公司未及时清理导致业主供暖受到影响，物业公司应承担相应的责任。

地热清洗费用由房主出还是租户出

地热清洗费用的承担通常取决于房屋租赁合同中的约定，以及当地的相关法律法规。以下是一些可能的情况：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确规定了地热清洗费用由房主承担，那么房主就需要承担这部分费用。

2. 法律规定：在一些地区，地热清洗属于房屋的日常维护保养范畴，因此可能需要租户承担一定的费用。但具体是否由租户承担以及承担的比例，需要参照当地的物业管理条例和相关法律法规。

3. 公平原则：如果合同中没有明确约定，且根据法律规定和一般的交易习惯，地热清洗对租户的居住使用更为重要，那么可能会由租户承担部分或全部的费用。

此外，还需要注意以下几点：

* 如果地热清洗涉及到房屋结构的维修和改造，费用则应由房主承担。

* 在一些情况下，地热清洗的费用可能会按照一定比例分摊给房主和租户。

* 如果租户在租赁期间未按照合同约定及时支付地热清洗费用，房主有权要求租户承担相应的违约责任。

因此，建议在签订租赁合同时，就地热清洗费用的承担问题进行明确约定，并咨询当地的法律专业人士或物业管理部门，以确保双方的权益得到保障。

地热清理物业应该负责吗

地热清理物业是否负责，需要根据具体情况来判断。

一般来说，地暖清洗属于物业服务中的专项服务，物业有责任和义务进行维护。因为地暖长期使用可能会出现堵塞、污垢堆积等问题，影响其正常运行和使用寿命，所以物业公司需要定期对地暖进行检查、清洗和维护。

但是，如果地暖的清洁工作是由业主自行负责的，那么物业公司可能不需要承担全部责任。在这种情况下，如果业主未按照约定委托专业清洁公司进行地暖清洗，导致地暖出现堵塞、漏水等问题，那么物业公司可以免除或部分免除相应的责任。

此外，还需要考虑当地的相关法律法规和物业管理条例。例如，《北京市供热采暖管理办法》规定，用户应当妥善使用和维护自有供热设施，不得有下列妨碍供热设施正常运行的行为：

（一）擅自在室内供热设施上安装放水阀、排气阀或者换热装置；

（二）擅自改动供热管道、安装管道泵、增设散热器或者改变用热性质和方式；

（三）擅自排放供热系统的热水；

（四）其他妨碍供热设施正常运行的行为。

如果业主的行为违反了这些规定，那么物业公司可能会承担一定的责任。

因此，在地热清理方面，物业公司和业主需要共同协商并明确责任划分。建议咨询专业的法律人士或相关机构，以便更好地了解当地的法律法规和具体操作流程。

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