琼海PK龙栖湾买房优势何在？海南“候鸟”老人购房有门槛吗？

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海南“候鸟”老人买房子有限制吗？

海南“候鸟”老人买房子有限制吗？

亚洲论坛的举办地博鳌就在琼海。琼海的定位是“田园城市”，环境生态环境很好适宜居住。琼海多数房地产项目的房子价格相对来说也在大部分人能够接受的范围内，其实琼海的房子价格在小编看来比较两极化，市中心的房子价格较低，而博鳌和观塘地段的房子价格较高。

现在很多老人退休后想找个好地方养老，海南是非常理想的养老省，一到冬天，走在海南各市县，就能看到来自全国各地的老人感受到海南温暖的太阳和新鲜的空气，除了海南当地人朴素热情的性格外，还为了海南特有的外来移民文化，海南琼海的人们热情、包容、朴素，所以来海南琼海养老生活环境以外醉重要的人文环境也适合养老。

琼海市优势不足：琼海属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。

海南琼海房地产优势：文昌市地处热带北缘，境内气候温和，雨量充沛，自然条件优越，为生物繁衍生息提供了适宜的环境。同时该市水陆交通方便，与外界交往较为频繁，外来的各种生物新种源也不断引入。因此，目前农业生物种类较多，资源比较丰富。

琼海Pk龙栖湾买房优势是什么？

美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；

在龙栖湾买房的父母养老房面积不能太大，否则不仅消耗能源，而且不方便打扫，还容易让老人感到空虚。所以老两口合适的住房面积应该在60-100平米之间。老年人在家的时间较多，室内要有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较顺畅。采光方面，至少要有一个阳光充足的房间，醉好是卧室，能保持至少4小时的日照。

海南龙栖湾优势不足：琼海属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。

海南龙栖湾房产优势：美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；

对比结果：要说琼海和龙栖湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

琼海Pk龙栖湾买房优势及海南“候鸟”老人购房限制解析

随着海南岛的逐渐升温，越来越多的“候鸟”老人选择到琼海等地过冬。而在众多房产项目中，琼海PK龙栖湾以其独特的优势成为了众多购房者的首选。本文将为您详细解读琼海PK龙栖湾买房的优势，并探讨海南“候鸟”老人在购房方面是否受到限制。

一、琼海PK龙栖湾买房优势

1.地理位置优越

琼海PK龙栖湾位于琼海市博鳌镇，地处海南岛东部沿海，交通便利。这里不仅有高速公路、国道和省道贯穿，还紧邻博鳌亚洲论坛永久会址，具有极高的区位优势和知名度。

2.生态环境优美

作为海南岛东部的热带海滨小镇，龙栖湾拥有得天独厚的自然环境。这里海水清澈、沙滩细腻，绿树成荫，空气清新，是休闲度假、养老居住的理想之地。

3.配套设施完善

项目周边配套设施齐全，包括医院、学校、购物中心、公园等。此外，还有多家酒店和度假村，为居住者提供了便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择。

4.房价合理

相较于海南岛内其他地区，琼海PK龙栖湾的房价相对较为合理，且具有很大的生纸空间。对于购房者来说，这是一个性价比较高的选择。

5.政策支持

当地政府为吸引更多游客和“候鸟”老人来琼海旅游度假，推出了一系列优惠政策，如购房补贴、贷款优惠等，进一步降低了购房成本。

二、海南“候鸟”老人买房子有限制吗？

对于海南“候鸟”老人来说，在购房方面确实存在一些限制：

1.XG政策：为了保持房地产市场的稳定发展，海南省实行了严格的XG政策。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策限制了非本地户籍居民在海南购房的资格。

2.贷款政策：海南的房贷政策也相对较为严格。对于非本地户籍居民家庭，银行在审批房贷时会更加谨慎，可能会要求更高的首付比例和更严格的还款能力审核。

3.税收政策：为了鼓励长期居住而非短期旅游的“候鸟”老人，海南省政府还推出了一系列税收优惠政策，如减免房产税、营业税等。这些政策旨在减轻“候鸟”老人的购房负担。

综上所述，琼海PK龙栖湾凭借其优越的地理位置、优美的生态环境、完善的配套设施以及合理的房价和政策支持等优势成为了购房者的热门选择。然而，海南“候鸟”老人在购房时也需要注意XG、贷款和税收等方面的限制。

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